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Nordrhein-Westfalen -> Recklinghausen (Kreis) -> Gladbeck
Kaufen - Hallen

Produktionsbetrieb in der Metallverarbeitung mit Lager- und Büroflächen und angeschlossenem Einfamil

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900717

Detaillierte Informationen

Beschreibung

In einem Grünbereich des Gewerbepark "Brauck" befinden sich auf einer Gesamt-Grundstücksfläche von 3.294 m² die Produktionshallen, Lagerflächen, Stellplätze und das moderne Einfamilienhaus.Die Produktionshallen (84 x 20 Meter) haben eine Fläche von ca. 1.680 m² + Büroflächen von ca. 200 m² und Sozialräumen. Die Hallen können getrennt genutzt werden ( Halle 1 = 40 x 20 Meter, Mittelteil = 11 x 20 Meter und Halle 2 = 33 x 20 Meter). Die Hallen verfügen über 3 isolierte Alu-Rolltore. Der Boden in der Halle hat einen Estrich-Industrieanstrich. Fenster mit Iso-Verglasung und Pressluftversorgung in Teilbereichen. Es gibt eine Dachisolierung von 100 mm mit Trapezblech. Weiterhin gibt es Lichtbänder (Lager) und in der Fertigung HQL-Lampen. Im Jahre 1977 wurde die erste Halle erbaut. Auf Grund der Erweiterung der Produktionsstätte wurde im Jahre 1999 die zweite Halle mit demMittelteil errichtet. Im Jahre 2006 erfolgte die letzte grundlegene Modernisierung (Elektroanschluss 250 kVA und Gasanschluss bis 350 kVA) mit neuen Elektro-, Gas - und Wasserleitungen.Zu dem Gewerbebereich gehören 20 Stellplätze und das Grundstück kann auch mit großen LKW´s durchfahren werden, ohne zu wenden.Im Anschluss an dem Gewerbebetrieb wurde im Jahre 1999/2000 ein modernes Wohnhaus (Einfamilienhaus) errichtet. Zur Zeit besteht eine direkte Anbindung von der Produktionsstätte zum Wohnhaus. Dieses ansprechende EFH verfügt über eine Wohnfläche von ca. 240 m² auf 2 Ebenen. Im EG-Bereich gibt es Travertin-Böden mit Fußbodenheizung. Der großzügige Wohnbereich verfügt über einen Ausgang zur Terrasse und Garten sowie über einen Kaminofen. Die Küche verfügt ebenfalls über einen Ausgang zur Terrasse. Im OG-Bereich gibt es Parkettböden und zwei Bäder. Das Haus verfügt über eine Video-Gegensprech- und Zentral-Schlüsselanlage.

Ausstattung

k.A.

Lagebeschreibung

Der Gewerbepark "Brauck" liegt verkehrsgünstig an der A 2 und B 224. Bis zur Stadtmitte von Gladbeck sind es ca. 2,5 Kilometer. Der Kindergarten, die Grundschule sowie die Nahversorgung befinden sich in einer Entfernung von ca. 500 Metern.

Sonstiges

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Wichtige Daten

Kaufpreis

820.000,00 EUR

Objekttyp

Lager/Halle

Wohnfläche

k.A.

Nutzfläche

k.A.

Grundstücksfläche

3294 m²

Zimmeranzahl