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Nordrhein-Westfalen -> Recklinghausen (Kreis) -> Recklinghausen
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Ein geschichtliches Stück Innenstadt von Recklinghausen

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Anbieter-Objektnr.

900412

Detaillierte Informationen

Beschreibung

Ein geschichtliches Stück Innenstadt von Recklinghausen.Die zwei Wohn- und Geschäftshäuser befinden sich auf einem 954 m² großen Innenstadt-Grundstück und bestehen aus einer Altbau-Villa (Fachwerkhaus, Baujahr 1668/1700) und einem Neubau (Baujahr 1981).Die Altbau-Villa hat eine wechselvolle Geschichte und war u.a. auch Sitz der Kreisverwaltung der Freiherren von Reitzenstein. Seit 1913 befindet sich die Altbau-Villa im Familienbesitz. Das Objekt steht seit Mitte der 70er Jahre unter Denkmalschutz. Der ansprechende Charakter dieses Fachwerkhauses ist im Außen- und Innenbereich auf Grund von historischen Türen, Butzenscheiben und Kachelöfen sichtbar. Die gesamte Wohn- und Gewerbefläche beträgt ca. 380 m². Es liegt eine Teilvermietung im EG und 1. OG vor. Für das 2. OG laufen z.Zt. Mietverhandlungen. In Teilbereichen besteht Modernisierungsbedarf.Im Zuge der weiteren Innenstadt-Bebauung wurde im Jahre 1981 ein Neubauteil erstellt. Dieses Objekt liegt neben dem Fachwerkhaus und wird gemischt genutzt. Die gesamte Wohn- und Gewerbefläche beträgt ca. 730 m².Für den Neubauteil liegt ein Energieausweis vor.Die Netto-Jahresmieten belaufen sich für die beiden Objekte z.Zt. auf ca. 110.000,-- ?.Zu diesen beiden Objekten gehören im Hofbereich noch 13 Stellplätze im Innenstadt-Bereich.

Ausstattung

Bedingt durch die sehr unterschiedlichen Baujahre weicht die Ausstattung teilweise stark voneinander ab. Es wird angeraten sich bei einem Ortstermin einen persönlichen Eindruck zu verschaffen.

Lagebeschreibung

Die Objekte befinden sich im Innenstadt-Bereich in unmittelbarer Nähe von C & A; Engelsburg, Gastkirche und dem Gymnasium-Petrinum. Der City-Bereich ist der 1b-Lage zuzuordnen.Zur Stadt:Recklinghausen ist eine Stadt mit Auffälligkeiten:Neben Ihrer Funktion als Kreisstadt für zehn Städte in einem der bevölkerungsreichsten Landkreise in Deutschland bildet Sie auch den Abschluss des Ruhrgebietes am Übergang zum Münsterland.Geprägt durch die über 750 jährige Geschichte hat die Stadt mit ihren derzeit ca. 121.000 Einwohnern, trotz Ihrer Funktion und Größe, einen besonderen Charme.Regelmäßige Veranstaltungen wie die Festspiele "Ruhrfestspiele-Recklinghausen", die Illumination der Innenstadt "Recklinghausen-Leuchtet", das Gourmet Vestival "zu Gast" und viele weitere locken immer wieder zahlreiche Besucher in die Festspielstadt.Zu den Städten Herne und Herten noch nahezu übergangslos bebaut, zeigt sich die Stadt Richtung Oer-Erkenschwick und Marl bereits ländlich, offen, und mit hohem Freizeitwert.Die Lage am Rande des Ruhrgebiets erlaubt eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Großstädte Essen, Dortmund und auch Düsseldorf.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer / Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer / Vermieter beauftragten Dritten stammen und von uns, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben, übernehmen wir für die Richtigkeit mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten keinerlei Haftung.Sofern nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart worden ist, gelten für sämtliche durch uns zu erbringenden Leistungen unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (ABG). Diese können Sie jederzeit unter http://www.sanders-immobilien.de/agb einsehen.Die Courtage ist - falls nicht anders angegeben - vom Käufer bzw. Mieter - zu zahlen.

Wichtige Daten

Kaufpreis

1.300.000,00 EUR

Objekttyp

k.A.

Wohnfläche

310 m²

Nutzfläche

k.A.

Grundstücksfläche

954 m²

Zimmeranzahl