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Nordrhein-Westfalen -> Recklinghausen (Kreis) -> Recklinghausen
Kaufen - Einfamilienhäuser

Repräsentatives Einfamilienhaus mit Schwimmbad am Stadtgarten und Festspielhaus

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Anbieter-Objektnr.

000412

Detaillierte Informationen

Beschreibung

Das freistehende großzügige Einfamilienhaus mit Schwimmbad im Souterrainbereich und zwei PKW-Garagen befindet sich in der Nähe des Stadtgarten und des Festspielhaus in guter Lage. Auf Grund des Zuschnitts lädt das Objekt zum individuellen Wohnen ein. Es ist wie folgt aufgeteilt:ERDGESCHOSS: Großzügiger seitlicher Eingangsbereich zum Haus hin. Der breite Hauseingang öffnet den Blick zum lichtdurchfluteten Dielenbereich mit Garderobe, Gäste-WC und Abgang zum Souterrain. Von dem Dielenbereich gelangt man abgetrennt durch eine Tür, in das einladende Esszimmer mit einem offenen Treppenzugang zum Dachgeschoss und mit Zugang zur Küche. Das Esszimmer erlaubt einen offenen Blick über 2 Stufen in einen großzügigien Wohnbereich mit Sandstein-Kamin. Neben dem Wohnbereich schließt sich ein Wintergarten mit kleiner Terrasse und ebenfalls einen Kamin an. Der Wintergarten lässt sich auf 2 Seiten zum Garten hin öffnen. Vom Wintergarten gelangt man in den großen Küchenbereich und dort schließt sich ein Vorratsraum an. Der Vorratsraum verfügt über einen Zugang zur Garage (Ausladung von Lebensmitteln und Getränken). Von der Garage gelangt man in der Verlängerung zu einem Geräteraum und von dort in den Garten.DACHGESCHOSS: Wie bereits erwähnt, gelangt man über die offene Treppenanlage vom Esszimmer aus in das Dachgeschoss. Auffällig ist der große Balkon in der Mitte der Hauses zum Gartenbereich hin. Der Balkon ist sowohl vom Flurbereich wie auch auf der rechten Seite vom Schlafzimmer aus begehbar. Vom Schlafzimmer (für die Eltern) gelangt man in einen großen Ankleidebereich und von dort in das große Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Rundwanne und abgetrenntem WC. Links vom Balkon befinden sich zwei große Kinderzimmer mit einem dazwischen liegendem Vollbad. Ein Kinderzimmer verfügt über eine Wendeltreppe zum ausgebauten Spitzboden (Studio). Dieser große Studioraum erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und verfügt über einen weiteren WC-Bereich. Durch die besondere Dachform hat das Studio eine Höhe von ca. 2,50 m.SOUTERRAIN: Wie bereits beschrieben, führt eine offene Massivholztreppe in den Souterrain-Bereich. Der Flur führt in den Weinkeller, ein weiteres Gäste-WC, sowie in den abgtrennten Bereich mit Waschkeller, Vorratskeller und dem Heizungskeller mit dem abgetrennten Öllager (da die Heizung erneuert werden muss, besteht die Möglichkeit einer Umänderung der Energie auf Gas- bzw. Fernwärme). Vom Kellerflur gelangt man über eine Doppeltür in den großen Partyraum mit Theke und geräumiger Sitzecke. Der Partyraum gibt über die drei Rundbogenfenster und dem Zugang den Blick in das Schwimmbad frei. Vom Schwimmbad gelangt man auf die große Souterrain-Terrasse. Von dieser gibt es einen Aufgang zum gestalteten Garten. An der linken Seite des Hauses befindet sich die 2. Garage.

Ausstattung

Das ansprechende Objekt ist hell verklinkert. Im Eingangsbereich befinden sich beige-braune Keramikfliesen die auch im Esszimmer, in der Küche und im Vorratsraum verlegt sind. Im weitläufigen Wohnbereich im EG und im Schlafbereich im DG befinden sich Teppichböden. Der Innenbereich besitzt hochwertige Eichenholztüren. Im Wintergarten gibt es einen Naturbruchstein-Boden. Das Objekt verfügt über schwarze Alu-Fenster. Alle Bäder und Gäste-WC befinden sich in einer hochwertigen Ausstattung entsprechend dem Baujahr. Im Obergesschoss gibt es einen Wäscheeinlaß mit direkter Verbindung zur Waschküche.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage von Recklinghausen am Übergang vom West- zum Nordviertel. Nähe Festspiehaus / Stadtgarten. Sowohl durch den Stadtgarten rund um das Festspielhaus als auch durch den landwirtschaftlich geprägten Bereich um die Mollbeck besteht ein hoher Freizeitwert.Es besteht eine gute Autobahnanbindung an die A 43.Zur Stadt:Recklinghausen ist eine Stadt mit Auffälligkeiten:Neben Ihrer Funktion als Kreisstadt für zehn Städte in einem der bevölkerungsreichsten Landkreise in Deutschland bildet Sie auch den Abschluss des Ruhrgebietes am Übergang zum Münsterland.Geprägt durch die über 750 jährige Geschichte hat die Stadt mit ihren derzeit ca. 121.000 Einwohnern, trotz Ihrer Funktion und Größe, einen besonderen Charme.Regelmäßige Veranstaltungen wie die Festspiele "Ruhrfestspiele-Recklinghausen", die Illumination der Innenstadt "Recklinghausen-leuchtet", das Gourmet Vestival "Zu Gast" und viele weitere locken immer wieder zahlreiche Besucher in die Festspielstadt.Zu den Städten Herne und Herten noch nahezu übergangslos bebaut, zeigt sich die Stadt Richtung Haltern, Oer-Erkenschwick und Marl bereits ländlich, offen, und mit hohem Freizeitwert.Die Lage am Rande des Ruhrgebiets erlaubt eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Großstädte Essen, Dortmund und auch Düsseldorf.

Sonstiges

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Wichtige Daten

Kaufpreis

495.000,00 EUR

Objekttyp

Einfamilienhaus

Wohnfläche

293 m²

Nutzfläche

k.A.

Grundstücksfläche

830 m²

Zimmeranzahl