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Nordrhein-Westfalen -> Herne
Kaufen - Einfamilienhäuser

Repräsentatives EFH mit Schwimmbad nähe Gysenbergpark in Herne / Stadtgrenze Bochum

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Anbieter-Objektnr.

000517

Detaillierte Informationen

Beschreibung

Das ansprechende und gepflegte Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 274 m² zzgl. Nutzfläche auf einem 795 m² großen Kaufgrundstück. Daneben gibt es auf Grund der Sackgassenlage noch Frei- und Straßenflächen von ca. 200 m².Das individuelle Objekt zeichnet sich durch eine offene Raumgestaltung aus. Das ERDGESCHOSS wird geprägt von einem großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC. Eine große Glasabtrennung öffnet den Blick in die Wohndiele und den Eß- und Wohnbereich mit einer Größe von fast 75 m². In dem großzügigen Wohnbereich befindet sich eine tiefergelegende Sitzecke vor dem modernen Kamin. Von dem großer Eß- und Wohnbereich führt der Blick auf eine überdachte und eine offene Terrasse mit dem gestalteten Garten mit Teich und zahlreichen Büschen und Gewächsen. Neben dem Eßbereich befindet sich der Zugang zu der modernen Küche mit eigenem Frühstücksbereich. In der Nähe zum Eingangsbereich befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Dazu gehört eine Teeküche und ein Duschbad. Diese kleine Einliegerwohnung wird z. Zt. als Arbeitszimmer genutzt.Eine Wendeltreppe und eine offene Treppe im Dielenbereich führen in das Obergeschoss mit Empore und einer Rundgaube. Die Empore öffnet den freien Blick in den Eßbereich. Das OBERGESCHOSS verfügt über ein Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, einem Exklusiv-Bad mit Rundwanne, separatem WC-Bereich, Bidet und einer Dusche. Auf der Ebene haben zwei Kinder je ein Zimmer mit gemeinsamen Balkon (jedes Zimmer hat einen Zugang) und gemeinsamen Badezimmer.Das DACHGESCHOSS (Spitzboden) ist vorbereitet ausgebaut und über eine abgetrennte Treppe erreichbar. Die Versorgungsleitungen sind vorhanden.Im Souterrain (KELLERGESCHOSS) befinden sich das innenliegende Schwimmbad, eine Kellerbar, die Sauna und eine Dusche. Weiterhin verfügt der Keller über einen Hauswirtschaftsraum, einen Fitnessraum und diverse Kellerräume. Daneben gibt es einen Heizungsraum mit einer im Jahre 2005/2006 erneuerten Heizungsanlage.

Ausstattung

Das ansprechende Objekt ist hell verklinkert und hat eine Schiefer-Dacheindeckung. In großen Bereichen gibt es Marmor-Fußböden mit einer Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Teppichböden und weiße hochwertige Holztüren. Als Kontrast zu dem hellen Objekt wurden dunkle, teils bodentiefe Iso-Fenster gewählt. Das lichtdurchflutete Objekt besitzt zahlreiche Lichtquellen in Form von Deckenstrahlern. Eine hochwertige Innenausstattung ist gegeben und eine Alarmanlage sichert das repräsentative Einfamilienhaus.Die vorhandene Doppelgarage befindet sich an der rechten Hausseite.

Lagebeschreibung

Das schöne Objekt befindet sich in einer kurzen Sackgassenlage in guter und ruhiger Umgebung nahe dem Gysenberg- und Volkspark in Herne. Von der Lage her grenzt es an Bochum.Bedingt durch die Randlage bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert. Hier beginnt die Naherholung direkt vor der Haustür. Die Nahversorgung ist in unmittelbarer Nähe zu erledigen. Zusätzlich zur Lage im Drei-Städte-Eck Herne - Bochum - Castrop-Rauxel, besteht eine gute Anbindung an die A 42 und somit eine schnelle Erreichbarkeit ins Münster- bzw. Sauerland.Herne als ehemalige wichtige Bergbaustadt hat wie fast alle Städte des Ruhrgebietes eine nachhaltige Veränderung durchlebt. Diese ist beispielsweise besonders ansprechend in der Akademie Mont-Cenis gelungen. Aber auch die vollständig stilgerecht renovierte, unter denkmalschutz stehende Teutoburgia-Siedlung kann als Besonderheit bezeichnet werden. Der Landschaftsverband Westfalen-Lippe unterhält das Westfälische Landesmuseum für Archäologie. Im Renaissance-Wasserschloss Schloss Strünkede wird eine regionalgeschichtliche Sammlung präsentiert. Das Haus ist einer der drei Standorte des Emschertal-Museums Herne. Zum Emschertal-Museum gehört ebenfalls das Heimat- und Naturkundemuseum Wanne-Eickel, das die richtige Adresse für all diejeinigen ist, die einen Einblick in den kulturellen, wirtschaftlichen und naturkundlichen Hintergrund der Region gewinnen wollen.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer / Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer / Vermieter beauftragten Dritten stammen und von uns, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben, übernehmen wir für die Richtigkeit mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten keinerlei Haftung.Sofern nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart worden ist, gelten für sämtliche durch uns zu erbringenden Leistungen unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (ABG). Diese können Sie jederzeit unter http://www.sanders-immobilien.de/agb einsehen.

Wichtige Daten

Kaufpreis

685.000,00 EUR

Objekttyp

Einfamilienhaus

Wohnfläche

274 m²

Nutzfläche

k.A.

Grundstücksfläche

795 m²

Zimmeranzahl